成都市优化区域限购措施政策解读 [复制链接]

11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》出台有什么考量？成都市住建局进行了解读。

*策出台的背景是什么？

为坚决贯彻落实*的二十大报告中“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的精神和*中央、国务院关于推动房地产业良性循环和健康发展的决策部署，供需两端综合施策，切实支持居民刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，助力我市全面建设践行新发展理念的公园城市示范区，经市委、市*府研究同意，制定出台《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》的主要考量是什么？

目前我市限购区域划分较多，购房规则复杂，群众购房便利度不高。

我市局部区域受资源约束等影响，住房市场供需不匹配。

部分区域群众购房选择范围较小，尤其是户籍或缴纳社保在成都高新区南部园区的居民家庭，无法在龙泉驿区、双流区等相邻区域购买住房，增加了新市民、青年人的购房压力，不能切实满足刚性住房需求。

部分在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县生活工作的非成都市户籍居民家庭，虽群众有购房意愿且该区域住房供应充足能满足合理住房需求，但无购房资格，无法真正实现安居乐业。

《通知》的主要内容是什么？

为在更大范围内促进供需匹配，职住平衡，支持购房群众刚性和改善性住房需求，我市对限购区域进行了优化，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

为支持在郊区区（市）县生活工作的非成都市户籍居民家庭刚性住房需求，我市优化了郊区区（市）县限购措施，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。