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房价行情第52期很多人都说南通现在新房火热，二手房有价无市。但事实真的是这样吗？纵观南通近一年的楼市，虽然二手房市场降价抛房的不在少数，但有一些小区还是凭借优质的学校、地段、配套等脱颖而出，成交价也是突破新高！小金钱针对城区二手房做了一次盘点，发现：南通部分板块二手房价惊为天人，买房人稍不留意，已经快要够不到了。（以下数据均来源百度搜索的二手房均价，二手房成交价以年至今的成交房源为统计样本）1、南通二手房市场，16家小区二手房成交价超4w/㎡，最高成交均价元/㎡据不完全统计，目前南通城区共有16个小区的二手房成交价破4万/㎡，其中有3个小区的成交价居然破5万/㎡，有钱人的世界，真的叫人羡慕。数据均来源百度搜索的二手房均价二手房成交价以年至今的成交房源为统计样本从表格可以看出，在这些高价二手房小区中，位于老城区、带有优质学校、低于建面约㎡的小区占多数，分别是：民*新村、人民中路号院、延寿巷18号、银花苑、望江楼小区、富贵园、湾子头新寓、南园路11号小区、白家园和文峰北苑北区。
首先，我们来看看排名第一的民*新村。说实话，小金钱在统计的时候真实有被有套房源吓到：建面约19.85㎡，均价万/㎡，总价万，成交周期仅1天。
截图自二手房网站据悉，民*新村的房龄已超20年，但因通师二附+启秀中学优质学校加持，二手房源非常抢手，而且该房源当时挂牌价为99万，仅隔1天，就已高出原价26万的价格成交，着实让人震惊！（学校信息来源年南通市崇川区中小学施教区划分）2、优质学校加持的老破小和改善型二手房，正成购房者心头爱！不难看出，南通老城区成交均价超过4w/㎡的小区主力均是有优质学校加持的老破小！南通老城区教育资源丰富，以南通去年中考录取分数线为例，南通市区目前比较优质的中学有启秀中学、田家炳中学等；数据来源百度、濠滨论坛、各学校
