截止目前，南通（包含县市板块）共有73块万元地。其中，崇川区37块、海门区18块、通州区9块、启东市4块、海安市2块、如东县2块、如皋市1块。年土拍成绩优秀，在这73块万元地中，年净增37块。年第一季度，万元地新增11块，按照以往下半年土拍热度推算，年预计又是“猛冲业绩”的一年。我总结了1年新增万元地的竞拍情况、开盘情况、区域房价影响等，供大家参考。
本文重点一览
1、主城市场人气平平，不少万元地楼盘去化率一般，还有楼盘开盘日期一延再延；一分钱一分货？品质盘交付前出现严重的货不对板；
2、海门土拍势猛，万元地频增，城南房价进一步攀升，部分楼盘去化优秀；7大纯新盘即将面世；
3、通州万元地—万科官山望首开去化一般，金沙湾黑马板块楼面地价高达元/㎡，未来板块竞争激烈。
市区万元地篇：南通市区目前有37块万元地，16块为年新增，年至今仅新增1块万元地；目前南通成交楼面地价记录为元/㎡，由金茂拿下，目前售罄待交付，不久前出现过维权事件。这些地里面在售的楼盘有万科方圆、祥生云境、滨江道、中海翠湖溪岸、华宇锦绣澜湾等，其中万科方圆前几期开盘去化情况最好，项目也将于下月开启最后一期加推，其他项目开盘去化均一般。万科方圆鸟瞰图另外，还有五龙云璟、长泰滨河国际、北纬31°、崇州云玺、世茂璀璨未来、中铁逸都、美的云筑、濠悦府等纯新盘待售；值得注意的是，地处老主城区的濠悦府开盘时间一延再延，进度太慢；五龙云璟预计4月初开启实体样板间，验资80万可以参观。年市区还会有27块地等待挂牌，这些地大都集中在原港闸区、开发区、中创区，老城区和新城区的土地供应较少。年市区推地计划（点击跳转阅读）海门万元地篇：：海门目前有18块万元地，除市区之外，占比最多。海门自撤市并区之后，房价肉眼可见上升，城南发展迅猛，土拍堪比市区，逢开拍，必万元地；城北发展不甘示弱，目前已经有4块万元地，其中楼面地价最高的为元/㎡。目前在售的楼盘有万科半岛国际、蓝光合鸣苑、上德花园、德美花园、龙信骏园，据了解龙信骏园去化极好，3个月时间基本清盘，目前仅剩下尾盘在售。龙信骏园鸟瞰图海门纯新盘数量不少，万科城南连拿两块万元地，旁边还有目前海门最高的楼面地价元/㎡，由星湖拿地；老市中心还有3个纯新盘，分别由中南、盛和、龙信拿地，其中龙信地块案名已经公布为青藤花园，作为海门的本地房企，海门人还是很期待的。通州万元地篇：：通州区目前有9块万元地，值得注意的是，通州的平潮板块和金沙湾板块成为了最近土拍市场的黑马板块。
平潮高铁新城在年年尾拍下第一块万元地，由龙湖拿下，成交楼面地价元/㎡，目前项目已经公布案名龙湖璟宸府；
金沙湾板块也在今年拍下第一块万元地，成交楼面地价元/㎡，不仅刷新金沙湾的地价，甚至成为了整个通州的新地王。
这些地块里在售的楼盘有碧桂园澜庭序、万科官山望、绿城湖境和庐，万科官山望是目前通州的房价天花板，据了解首开去化很一般。
万科官山望鸟瞰图
这些地块里待开纯新盘有南山湖建发地块、房开吉浩地块以及平潮的龙湖璟宸府、融创地块、还有金沙湾的上海大发地块，以上项目案名还未公布。
县市区万元地篇：：启东市是目前南通县市万元地数量最多的，一共4块。年盛和和启东本地房企银洲拿下启东万元地，据了解，银洲地块项目名为银洲春晓学府，均价元/㎡，户型建面约-㎡，目前在售。盛和地块案名为盛和西欧·翰林府，目前样板间已公开，户型建面约96-㎡。其中年两块新增的万元地均为龙信拿地。
南通北三县一共有5块万元地，其中海安市2块、如皋市1块、如东县1块。
年11月27日，绿城天扬和中南分别以成交楼面地价元/㎡、元/㎡拿下海安两块万元地，两个项目案名未公布，展厅待开放。如东-02和-03两块地一起破万，成交楼面地价分别为元/㎡和元/㎡，今年3月10号金地、融创分别拿地，至此，南通最后一个县地价破万，南通全面迎来万元地时代。以上就是关于南通万元地的基本情况，后续这些地块的新动态我们也将持续跟进。
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