成都二手房节节攀升的势头，正式终止。
一个非常重要的拐点开始出现——二手房的成交均价开始下跌！
贝壳找房的数据显示，年1-12月，成都二手房新增挂牌量合计34.万套，平均每月新增挂牌.91套，成交量合计套，平均每月成交.25套，整个二手房市场整体呈现供大于求的状态。
贝壳找房还提供了两个数据，一个是成交均价，一个是挂牌均价。
年1月，成都二手房的挂牌均价为元/平方米，年12月，成都二手房的挂牌均价为元/平方米，上涨了6.15%。
年1月，成都二手房的成交均价为元/平方米，年12月，成都二手房的成交均价为元/平方米，下跌了0.34%。
（贝壳找房统计的成交参考价格）
一个问号是：为什么国家统计局出炉的70城房价显示，成都二手房持续上涨呢？
原因在于，国家统计局统计70城房价时，只统计了市辖区的数据。而贝壳找房，则包括崇州、彭州、都江堰、简阳、大邑等县级市（县）的数据。
摊开成都地图，成都有锦江、青羊等12个市辖区（注：包含成都高新区、天府新区2个功能区），简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州5个县级市，金堂、大邑、蒲江3个县。
一言以蔽之，整个大成都二手房的成交均价在微跌，成都市民正在抢购核心资产，整体来看，市辖区的二手房价格在上涨，周边县级市（县）的二手房价格在下跌。
在成都12个市辖区当中，完全是冰火两重天。
成都北边市民的感受是，年的成都楼市太冷清，二手房价格一直在阴跌。
成都南边市民的感受是，年的成都楼市真火爆，二手房价格一直在上涨。
从成交情况反馈来看，天府新区、青羊区、双流区、锦江区、成都高新区算得上是“核心资产”，备受成都市民追捧。
贝壳找房统计的数据显示：
天府新区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨10.35%。
青羊区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨5.46%。
双流区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨4.07%。
锦江区年1月二手房成交均价元/平方米；12月成交均价元/平方米；年末较年初上涨3.27%。
成都高新区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨3.01%。
郫都区年1月二手房成交均价元/平方米，，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨2.72%。
温江区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨2.58%。
新都区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨1.82%。
龙泉驿区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨1.17%。
武侯区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨0.10%。
青白江区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初上涨0.52%。
成华区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初下跌0.05%。
金牛区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初下跌1.32%。
新津区年1月二手房成交均价元/平方米，12月成交均价元/平方米，年末较年初下跌6.46%。
与核心资产相比，金牛区位于成都市中心以北，长期以来的发展不尽如人意，即使区位较好，但二手房成交均价出现惨烈下跌，成华区的情况同样也不太妙，城市更新相对缓慢，二手房成交价格出现微跌。
在大成都的范围内，市辖12区算得上是核心资产，周边的9个县级市（县）当中，蒲江、大邑、都江堰、邛崃的二手房成交均价上涨，其他五个县级市（县）的二手房成交均价均出现下跌。
贝壳找房统计的数据显示：
崇州年1月二手房成交均价为元/平方米，12月的成交均价元/平方米，年末较年初下跌13.17%。
简阳年1月二手房成交均价为元/平方米，12月的成交均价元/平方米，年末较年初下跌1.13%。
金堂年1月二手房成交均价为元/平方米，12月的成交均价元/平方米，年末较年初下跌0.37%。
彭州年1月二手房成交均价为元/平方米，12月的成交均价元/平方米，年末较年初下跌0.32%。
*桷树财经认为，年，成都楼市非常有可能继续分化，在一些市民的抢购下，“核心资产”的价格还会进一步上涨，而一些“非核心资产”的价格则面临下跌。
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