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据了解,面对国家日益紧缩的货币*策,也有开发商试图通过上市融资方式解决资金困难。今年以来,已有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式 借壳 上市。万科和保利地产(14.67,0.79,5.69%,吧)分别获得了一定规模的公司债。但业内人士均承认,开发商的资产负债率偏高是事实。相关统计显示,2008沪深房地产上市公司综合实力30强,在今年一季度的资产负债率均值为63.07%。此外,受次贷危机的影响,资本市场的大幅调整,也使得境内外IPO和再融资受阻,进一步加剧了开发商的资金紧张。一个值得注意的相关现象是,今年3月中旬以来,已有6家房产企业挂牌转让部分股权。有媒体报道,潘石屹日前称,开发商大规模欠款情况已经出现,信任危机可能危及银行。

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这个案例对于其它可能进行合作的股东或经理人的启示还在于:该如何缔结有效的合约。理论上讲,如果合约在长期是有效的,缔约的双方一定不能失去缔约的理性能力,这一理性能力包括:对于信息的搜集、分析与预见的能力;对可能出现的各种变化的分析能力,可以计算出自己在不同情况下的得益或损失;谈判和定约的能力,包括如何用恰当的语言写出必要的条款,保护自己的利益;对履约的过程进行观察及捍卫自己利益的能力。缔约合作的双方,如果在以上任何方面失去理性能力,都会签出对自己不利的合同。


一、蹲着上厕所 自19世纪 坐式马桶 取代 蹲坑 ,不仅使人们的如厕问题变得体面,也让更多的人开始享受上厕所时看书、看报、玩iPad甚至抽烟的 马桶时光 。然而曾经发明马桶的...    一、蹲着上厕所 自19世纪“坐式马桶”取代“蹲坑”,不仅使人们的如厕问题变得体面,也让更多的人开始享受上厕所时看书、看报、玩iPad甚至抽烟的“马桶时光”。然而曾经发明马桶的英国人,150年后开始摒弃它。曼彻斯特市的著名商业城洛奇代尔镇已经为主要的购物中心“换回”了蹲便器。究其原因,坐式马桶在方便的同时,也给我们的健康埋下了隐患。 专家提醒:坐马桶时,身体和有*物质之间形成了一个封闭空间,时间长了,这些*气会引发痔疮、肛门炎、慢性阴道炎,甚至宫颈癌等妇科肿瘤。坐在马桶上抽烟的人,更是受到双重危害。因此坐马桶排便要“短平快”,尽量减少和有*物质的接触时间。从健康角度来讲,传统蹲坑比马桶更好一些。 二、用腹部呼吸 如果我们一起做个深呼吸试验,当你发现自己在呼吸时会下意识地将肩膀稍稍上提,胸部慢慢充气鼓起来,这就是“胸部呼吸”。但这种我们可能早已习惯的呼吸方式,却会在潜移默化中给肺部带来伤害。 专家提醒:现在许多人都习惯于只用胸部呼吸,呼吸时横膈膜的运动较小,呼吸多集中在肺的上、中部进行,肺的下部由于运动较小,时间长了会逐渐形成肺泡关闭,导致肺组织萎缩。与之形成对比的腹式深呼吸——吸气时扩张腹部、呼气时收腹,则是应该提倡的健肺好方法,我们在婴儿时期曾经常采用。这种方式可以加强并充分利用横膈膜,使胸廓得到最大限度的扩张,肺下部的肺泡得以伸缩,让更多的氧气进入肺部,改善心肺功能。 三、分段式睡眠更好 “每天要保持连续8小时的优质睡眠”是早已在我们脑中形成的健康观念。因此,有的人如果在晚间熟睡中突然清醒,就开始担心是不是失眠了。但实际上,人要不间断地睡上8小时是近代才形成的观念。早期人类为分段式睡觉,睡上个小时,其间会醒一会,然后再小睡个小时。直到电灯出现后,人类正常的睡觉时间变得越来越晚,早期的分段式睡眠逐渐被压缩成一次8小时睡眠。 专家提醒:熟睡中突然出现清醒是一种自发性的正常生理情况,造成这种情况的原因有很多,比如噩梦、噪音等,如果可以再次自然地睡着就不用担心。如果经常性出现这种情况,并且每次都超过30分钟,最好去医院寻求解决方法。 四、坐没有靠背的凳子 我们熟悉的直背椅早在几千年前就出现了,时至今日仍是很多家庭中的常见摆设。但是,我们的身体并不适于坐一般的直靠背座椅。当站立或是坐无靠背椅子时,腹肌都在起作用,帮助脊椎支撑我们的体重。而坐在靠背椅上时,这些肌肉就会呈放松状态,只有脊椎来承受整个上半身的重量,额外的压力都加在了脊椎盘上,最终导致长期背痛。 专家提醒:直背椅并不符合身体力学,如果人完全靠在直背椅上,双脚会自然悬空,身体得不到合理的支撑,久而久之就会出现背痛等情况,因此在坐类似“太师椅”这样的直背椅时,最好不要完全靠在椅背上,后背与椅背保持一定间隙。此外,为了加强并锻炼腰背的肌肉及力量,上班族每天可以适当坐一坐健身球和无靠背椅子。 五、饭后不用着急刷牙 吃过东西后刷牙本来是一个好习惯,但有些人恨不得饭后马上就刷,有些人是饭后很久才想起来刷牙,还有些人甚至不管吃了点什么都要刷牙。但如果没有掌握正确的科学知识,这几种刷牙方式反而不利于牙齿健康。 专家提醒:饭后10分钟内,口腔里的酸度将达到高峰,酸性物质会侵蚀牙齿表面的珐琅质,形成脱钙现象,造成蛀牙。因此在饭后10分钟左右漱口或刷牙,可有效降低蛀牙出现的几率。但也有例外的时候,比如在吃了比较酸的食物后,最好先马上用清水漱口,过半小时再仔细刷牙。因为酸性物质会使牙齿表面的牙釉质软化,如果此时立即刷牙,牙刷的机械性摩擦作用会损伤牙釉质,反倒损害了牙齿健康。 六、洗澡不要那么勤 “我爱洗澡、皮肤好好”这首著名的“洗澡歌”中,唱出的却是洗澡的一大误区。为了保持整洁干净,很多人将洗澡当成了每日必备的“功课”,甚至在南方有些人一天冲凉好几次。另外,各类沐浴产品的精彩广告,也吸引着许多人每次洗澡都必须用沐浴液或香皂。 专家提醒:洗澡频率过高,尤其是经常使用沐浴露或者香皂必然会破坏油脂层,导致皮肤干燥,出现瘙痒等症状,并容易导致皮肤提早老化。老年人因为本身皮肤就比较干燥,皮脂分泌少,要尽量减少冲凉次数,尤其是干燥的秋天和冬天,两三天洗一次,同时不用或少用沐浴清洁产品,清水冲洗最好。(:滕小兰)

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