雅居乐获数家陇海系公司控制权,相关土 [复制链接]

年7月9日，成都雅裕房地产开发有限公司（以下简称成都雅裕）通过竞拍获得崇州一宗土地。

该宗土地主要有以下几个看点：其一，面积近百亩，为居住用地（可兼容商业比例≤20%），楼面地价仅元/平米；其二，项目位于崇州凤鸣村，正是三郎国际旅游度假区所在区位；其三，成都雅裕由雅居乐陇海方面共同持股，从相关股权及质押情况来看，雅居乐拥有控制权。

新媒体查询发现，成都雅裕由四川雅居乐房地产开发有限公司（以下简称四川雅居乐）控股51%，成都陇裕旅游资源开发有限公司（以下简称成都陇裕）持股49%。

成都陇海三郎旅游资源开发有限公司（以下简称成都陇海三郎）、成都陇海裕弘旅游资源开发有限公司（以下简称成都陇海裕弘）的股权比例同样如此，由四川雅居乐控股51%，成都陇裕持股49%。

与此同时，雅居乐方面还是成都陇裕的质权人。股权出质信息显示，成都有两次出质记录，目前均有效。其出质股权数额为：万元、1.47亿元（合计2.亿元），登记时间年6月11日，质权人均为四川雅居乐。

购地信息则显示，成都陇海三郎目前共有9幅土地信息，均位于崇州三郎镇。其中4幅土地于年获得，含普通商品房用地约53.61亩，批发零售用地约11.87亩、37.48亩、.53亩；其中5幅土地于年获得，含其他商服用地约.77亩、11.51亩、25.18亩、33.34亩、8.3亩。成都陇海裕弘则有2幅购地信息，均位于崇州三郎镇，在-年间获得，含普通商品房用地约77.6亩（另有一宗土地未显示土地用途，面积约36.61亩）。

按此计算（据不完全统计），加上本次获得的约97.79亩土地，上述相关公司公开获取到的土地合计逾亩，目前以商服用地、批发零售用地、居住用地为主。

市场方面，崇州三郎开发有多个项目，参考价-元/平米。随着雅居乐的入主，崇州三郎迎来大型品牌开发商，更好的品牌，更好的居住及生活理念，更好的住宅产品等，预计都将在崇州三郎落地。

项目历史回顾：年8月5日，三郎国际旅游度假区项目签约。该项目位于崇州市西北部三郎镇内，距离成都近70公里，东与街子古镇为邻，西与怀远古镇相接。当时的公开报道显示，该项目总投资约亿元，其中旅游项目及旅游配套项目投资约66亿。总占地约2万亩，旅游核心开发区近余亩，文旅小镇配套区近亩。