白癜风治疗多少钱 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4513569.html◎南通房谈（ID：NTFT）
编辑美编
灿又璨、实习生朱瑛
校对
小白
南通开局便是爆红！
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开局土拍炸场，地价连续刷新，南通房价上涨给足信号。
自节后复工以来，短短半个月的时间，南通各地土拍持续爆发，地价迎来全面刷新，极具风向标意义。
?●?2月26日，泰州市中梁盛斥资3.84亿拿下通州西亭镇R-地块，成交地价元/㎡，成交楼面价.5元/㎡，溢价率.4%。
?●?2月26日，江苏致豪地产斥资9.8亿拿下海门北部新城CR地块，成交地价元/㎡，成交楼面价元/㎡，溢价率19.2%。
?●?2月23日，建发以总价13.5亿中签通州南山湖双限宅地R-地块，毛坯最高备案限价2.22万/㎡，精装最高备案限价2.42万/㎡。
?●?2月19日，盛和融创以总价20.3亿中签平潮高铁新城双限宅地R-地块，毛坯最高备案限价1.99万/㎡，精装最高备案限价2.19万/㎡。
土拍一直是楼市的晴雨表，各位房企大佬激情抢地的背后，更是表达了对南通城市和楼市向上发展的高度信心。
图源自网络
房价趋势上，南通也是给足了信号，稳步螺旋上涨将是年的一大主题。
年初楼市开局，南通各大板块的限价天花板都有不同程度的突破，4万/㎡的主城滨江，3万/㎡的创新区和新城区，2.6万/㎡的北大街，就连平潮和苏锡通园区在年都将迈入2字头。
应该说，买房需求的增长、土拍市场的火热，房价的稳步上涨都在刺激着买房人，各大售楼处更是人头攒动，南通牛年的“小阳春”已经提前进场。
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年全年南通房价稳步上涨，年继续打响接力赛？
纵观年，除了疫情影响，2月份房价下跌之外，南通无论是二手房抑或新房房价均呈现稳步上涨的趋势。
1、新房市场
房价上涨体现在具体楼盘上，南通重点区域天花板都有不同程度的突破，冲刺天花板基本主题贯穿了年整个年度。
目前南通新房价格大致可以分为四个梯度：第一阶梯3-4万元/㎡：创新区（部分）、新城区、主城滨江。
第二阶梯2.5-3万元/㎡：创新区、北大街、能达商务区（部分）、新东区、主城西板块。
第三阶梯2万元-2.5万元/㎡：市北高新、开发区、通州高新区、南山湖板块（部分）、先锋（部分）、高铁新城（部分）苏锡通园区（部分）。
第四阶梯2万元/㎡以下：通州、平潮高铁新城、苏锡通园区。
图源自网络
2、二手房市场
年全年，南通市区二手房市场成交均价呈现稳步上升趋势。
所以，如果有人问：年，南通房价还会涨吗？
答案几乎是肯定的，2月份土拍及新房市场反馈表明，年南通有望继续接力。
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买房还是要趁早，吐血推荐南通五大好盘。
在买房门槛越来越高的当下，哪些楼盘值得选择？哪些楼盘值得那张珍贵的房票？需要好好考量。
今天笔者吐血推荐心中5大好盘，主要分布在主城、新东区、市北高新，仅供参考。
海纳春江
关键词：收官加推、地铁房、双限盘
11月21日，海纳春江首开套精装房源，均价元/㎡，首开当天全部卖光！
12月24日，项目加推二期，共套精装房源，均价元/㎡，也于当天全部售罄。两开两罄的好成绩让海纳春江在南通市场上拥有了无法撼动的地位。
1月28日，项目加推三期，共套精装房源，均价元/㎡，加推当天基本卖完。
现在，据最新消息，项目将于3月底4月初加推最后一期，推出12#、16#楼，共计套精装房源，建面约96㎡-㎡。
加推楼栋示意图
项目位于青年路与星城路交汇处，与南通汽车客运东站仅一路之隔，紧邻南通地铁2号线汽车东站站，出站口距离小区仅50米。
同时项目周边商业配套也十分完善，一路之隔即为崇川大有境，项目2公里范围内有红星星银海（在建），国城生活广场和大润发。
项目户型图：
合景濠悦府
关键词：双地铁口、主城中、一次性加推
合景濠悦府作为主城核心区限价盘，其不超3万的均价让众多购房者苦等许久。现在，项目预计于3、4月开盘，限价2.95万/㎡，将一次性推出套全部房源，户型建面约95-㎡。
效果图
濠悦府项目位于主城区五一路与青年路交汇处，项目售楼处设置在青年路中庭酒店一楼，目前项目的预约登记活动已经启动。
据介绍，项目共规划了2栋11层的小高层和7栋17层的高层，共套房源，容积率1.79，绿化率37%。项目将采用现代简约建筑风格，全玻璃清透立面，拥有“一轴四园”景观规划，自带健康跑道、游泳池、儿童乐园等基础配套。
项目区位示意图
项目距离南通地铁1号线文峰站仅米，距离南通地铁2号线五一路站仅米。项目距离金鹰、圆融购物中心仅米，附近还有五一路菜市场、荷兰街等。
项目东侧约1公里，即为启秀小学、易家桥中学；北侧约1.1公里处为南通师范第三附属小学；约1.3公里处为学田中学。
项目户型图：
中铁逸都
关键词：限价盘、商场旁、央企打造
中铁逸都位于青年中路与园林路交汇处，城市展厅于崇川大有境正式开放，项目限价2.69万/㎡，预计今年6、7月份开盘。
项目共规划16栋17F小高层住宅，个停车位，地面设有30个停车位。
效果图
同时项目规划用地面积㎡，容积率1.，绿地率32%，总户数为户。
项目位于在建的南通地铁2号线汽车东站站和园林路站中段，与南通汽车客运东站距离较近。临靠崇川大有境，另外距离国城生活广场、大润发、红星星银海（在建）等大型商业体约10分钟车程。
五龙云璟
关键词：地铁上盖、主城西、体量大
项目位于主城西钟秀路南、外环西路东侧，项目展厅位于项目西侧的天南大酒店内。
项目限价2.35万/㎡，并且根据规定，该项目的40%房源将同时用作人才房源和无房居民优先购买房源。
效果图
项目规划29栋17-25F高层住宅，总户数户，容积率2.1，绿地率38%。
据介绍，项目分三个功能区开发，目前1、2号功能地块正在全力施工，预计4、5月首开，首开推出2-1#-2-8#全部或部分房源，共计约套精装房源。
效果图
根据规划，小区3号地块自带0㎡菜场、0㎡文化活动中心、㎡商业、㎡居家养老服务站以及㎡卫生服务站。
据销售介绍，小区内将建设全年龄段活动场地，涵盖中心花园、儿童乐园、露天泳池以及地下健身房等，小区虽分为三个地块建设，但地下相连通，各区配套共享，十分便捷。
项目区位示意图
项目紧邻地铁1号线长途车站站，周边五水商圈、北大街、南大街商圈都能覆盖，整体商业配套醇熟，业态丰富，人气旺盛。
项目户型图：
崇州云玺
关键词：架空层、云筑系、主打刚改
项目城市展厅已经开放，位于万达广场。规划打造14栋15-26层高层+小高层住宅，共计户。
根据规划，项目具体分布为3栋15层小高层+6栋17层小高层+3栋25层高层+2栋26层高层，其中，8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17楼首层为架空层，小区内部还规划有㎡的公共绿地。
楼栋分布示意图
项目容积率2.1，绿化率37%，人车分流设计，精装交付。据置业顾问介绍，小区楼栋架空层将设有全龄配套，小区内还将配置游泳池等配套。
据介绍，项目预计3月底公开售楼处，4月开盘，限价2.18万/㎡，精工打造TOP级“云筑系”作品，户型面积-㎡。
项目区位示意图
项目紧邻通宁大道高架，周边2公里范围内有地铁2号线永达路站以及南通火车站。项目周边商业有圆融3店（在建）、万象城、圆融堤调、大润发等
目附近学校有启秀市北学校、南通市第二中学、北城小学、北城中学。
所以，今年你会在南通买房吗？欢迎在文末留言讨论。
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