白癜风怎么治疗 http://m.39.net/pf/bdfyy/前言
对于房地产来说，8月25日下午央行发布的中国人民银行公告〔〕第16号公告指出，从10月8日起新发放商业性个人住房贷款利率计算方式将调整，新发放的住房商贷利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，自此房贷利率打折的历史将一去不复返。下半年楼市已进入第二个月，8月份大邑县，崇州市和邛崃市有哪些特点？下面大邑淘房网将从土地市场，楼市供应，住宅摇号销售及商业地产方面，来给大家说说三城8月份楼市发展状况。
土地市场大邑永安廊桥
据了解，年8月成都范围内共计供应土地21宗，亩，成交31宗，亩。远郊市场方面，本月共计供应土地15宗，成交20宗。大邑本月安仁镇上市2宗商业兼容住宅用地和1宗住宅用地，3宗土地供地面积约余亩，楼面价-元/平米，地块容积率在1.2-1.5。邛崃市本月市区上市1宗住宅兼容商业用地，羊安镇上市2宗住宅兼容商业用地，3宗土地供地面积约余亩，楼面价-元/平米，地块容积率在2.0-2.5。成交方面，本月邛崃以底价共成交5宗住宅兼容商业用地，其中包含前面说到的3宗土地，另2宗为7月上市容积率为2.0的市区住宅兼容商业用地，成交楼面价最低为元/平，最高位元/平，总成交面积.7亩。崇州市本月挂牌3宗三郎镇的休养保健用地，3宗面积为余亩，地块容积率为0.5，楼面价元/平，值得注意的是，本次上市的3宗土地均为今年1月挂牌因故中止的土地，本次再上市地块规划条件未发生变化。成交方面，本月崇州成交2宗市区容积率为2.4的住宅兼容商业用地，成交面积为93.43亩，成交楼面价最高位元/平，溢价率最高为60.71%。
楼市供应崇州街子镇8月，大邑县，崇州市和邛崃市共计取得商品房预售许可证12批次，其中大邑县3批次，邛崃市2批次，崇州市7批次。供应量方面，大邑县共提供6.84万平方米，其中住宅为3.87万平；崇州市预售面积为6.65万平，其中住宅为4.31万平；邛崃市预售面积为1.65万平，全部为住宅，在总供应量方面，邛崃市本月最少。在预售地理区位方面，大邑与邛崃都为主城区提供，崇州市街子镇本月有四批次，市区崇阳街道三批次。除住宅供应外，大邑与崇州都有部分商业与地下车位供应，崇州还有一定量的办公用房提供。三地中，8月单体销售量最大的为大邑县城市绿洲，达到4.21万平，销售物业包括住宅、商业和地下车位，其中住宅为清水房销售；其次为崇州隆腾·凌云府，预售面积为2.76万平，物业类型为住宅；单批次预售最少的为崇州市区的御澜山，预售面积仅有.57平，物业类为商业。住宅供应与成交邛崃大同8月份大邑县，大邑县和崇州市住宅预售共取得3批次，累计8.18万平，邛崃住宅取得预售2批次。具体来说，本月大邑共有圣桦公馆、山水华府和城市绿洲三个盘取得住宅预售许可，房源套数套，除圣桦公馆有少部分为成品房销售外，其他均为清水房销售，户型面积主要集中于90-平米的套三户型，房源挂牌价格在元/平-元/平。崇州市本月的三批次住宅供应面积为4.31万平，房源总数套。其中街子镇有山外山悦城小区（二期）与青城上院，市区有隆腾·凌云府。本次都不是成品房销售，因部分项目在乡镇，本月崇州市面积70-90平米较多，其他主要为90-平米，户型区间主要以套二和套四为主，房源挂牌价格在8元/平-0元/平。邛崃市本月住宅供应主要有碧桂园天玺湾与翡翠湾悦府提供，均位于市区，房源总是为套，为高层清水房销售，面积区间主要挨-平米之间，户型以套四为主，房源挂牌价格在元/平-00元/平。大邑住宅成交量方面，8月份大邑县共成交约4.6万平方米，剩余库存量61万平，成交均价元/平。崇州市本月成交约5.5万平，剩余库存量94.8万平，成交均价元/平。邛崃市共成交约3.1万平方米，剩余库存量32.9万平，成交均价元/平。从成交量来看，崇州市住宅本月成交最多，同时其剩余库存量也最大。成交均价方面，崇州市成交均价最高，三地房价都出现了下降。住宅摇号崇州在住宅摇号方面，本月大邑县共预售3批次，成功摇号2批次，圣桦公馆套清水房与成品房混合销售，共有59组购房者参与摇号，刚需中签率.76%，普通购房者中签率%，总中签率为.88%；山水华府套清水住宅迎来组购房者参与，刚需中签率78.82%，普通购房者中签率80.28%，总中签率为89.86%。邛崃市本月预售2批次，成功摇号2批次，其中一批次为7月上市，两批次均为碧桂园天玺湾，7月上市批次套清水住宅迎来了组购房者参与，刚需中签率59.24%，普通购房者中签率20.48%，总中签率为35.88%；8月上市批次92套清水住宅吸引了组购房者参与，刚需中签率14.79%，普通购房者中签率7.65%，总中签率为15.36%。崇州市本月预售3批次，按照计划上月上市的三郎国际旅游度假区御山以及本月的山外山悦城小区（二期）和青城上院均该摇号，不过暂未从公众渠道看到上述三个项目的摇号结果信息。综上，三地相比较，邛崃市整体摇号中签率较低，最低的刚需中签率为14.79%，普通购房者仅有7.65%，大邑县总体中签率稍高，崇州因不少项目均为乡镇物业，报名购房者甚少。商业地产邛崃大邑8月商业供应约0.2万平，成交0.2万平，库存量27.5万平，成交均价19元/平，回升到中位水平，位列前8个月第五位。崇州市本月商业供应1.5万平，成交1.5万平，库存量53.2万平，成交均价元/平，成交均价低于本年度成交均价。邛崃市7月无商业供应，成交0.2万平米，库存量32.6万平米，成交均价元/平，为本年度最高成交均价。本月供应崇州市最大，成交量崇州也最多，库存量大邑仍然最低。来聊点？
以上为大邑淘房网为大家分析的大邑县，崇州市和邛崃市8月份楼市发展情况，三地之中，8月住宅房价方面，崇州与邛崃差异不大，二者差价仅在元左右，因为经济发展，地位及前期成品房供应较多等条件影响，大邑比两者的房价要低元/平左右。商业价格方面，大邑位于中间位置。
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